電気設備状態報告書（EICR）
家屋の固定配線の安全性について、有資格の電気技術者が作成する報告書です。イングランドのすべての民間賃貸物件では、少なくとも5年ごとに1回この報告書が必要です。
要するに: EICRは、固定電気設備（配線、コンセント、分電盤、固定式の機器）の点検および試験です。2021年4月1日以降、イングランドのすべての民間賃貸契約では、少なくとも5年ごとにEICRが必要です。コードC1、C2またはFIの不具合は、通常28日以内に是正しなければなりません。
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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The Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020では、家主に次のことが義務付けられています。
- 設備を有資格者が点検および試験すること。実施頻度は少なくとも5年ごとです（報告書で期限が早められている場合はそれに従います）。
- 報告書の写しを、既存の入居者には28日以内に、新規の入居者には入居前に提供し、自治体から求められた場合は7日以内に自治体へ提出すること。
- 是正作業またはさらなる調査を28日以内に実施すること（報告書で期限が早められている場合はそれに従います）。作業完了後28日以内に、入居者および自治体へ書面で確認すること。
規則に違反した家主には、自治体が罰金を科すことができ、また自治体自らが作業を手配することもできます。
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
The certificates every let needs (gas, electrical, EPC, alarms)
A private let in England needs a gas safety record every year, an electrical report every five years, an EPC rated E or better, and working smoke and carbon monoxide alarms. What each one is, how often, and what happens if you let without it.
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Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
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What is the minimum EPC rating to let a home in England?
A home you let in England needs an EPC rated E or better, unless an exemption is on the PRS Exemptions Register. The planned rise to C from 1 October 2030 is government policy but still needs new law.
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Do I need a licence to let my property? HMO, additional and selective licensing
Five or more people from two or more households need a mandatory HMO licence. Your council may also license smaller HMOs, or every let in an area. How to check, and what happens without one.
関連用語
用語集
Category 1 hazard
The most serious level of hazard under the HHSRS. When a council finds one in a home, it must take enforcement action.
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EICR codes: C1, C2, C3 and FI
The codes an electrician uses on an EICR: C1 danger present, C2 potentially dangerous, FI further investigation needed, C3 improvement recommended.
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Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
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Gas Safe register
The official register of businesses and engineers legally allowed to work on gas appliances and fittings in Great Britain. Only a registered engineer may do a landlord's gas check.
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Gas safety record (CP12)
The record a Gas Safe registered engineer gives after the yearly safety check of every gas appliance and flue a landlord provides. Required for every let home with gas.
用語集
Housing Health and Safety Rating System (HHSRS)
The method councils in England use to assess hazards in homes, such as damp, cold, falls and fire, and decide whether to take action against the landlord.