ガス安全記録（CP12）
賃貸人が提供するすべてのガス機器と排気筒について、毎年の安全点検を行ったGas Safe登録技術者が発行する記録です。ガスを使う賃貸住宅ではすべて必要です。
要するに: ガス安全記録（一般にCP12と呼ばれます）は、賃貸住宅のガス機器、配管、排気筒が、直近12か月以内にGas Safe登録技術者によって点検されたことを示します。イングランドの賃貸人は毎年この記録を用意し、賃借人に写しを渡し、記録を2年間保管しなければなりません。
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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この義務は1998年ガス安全（設置及び使用）規則の第36条に定められています。
- 賃貸人が提供するすべてのガス機器と排気筒を少なくとも12か月ごとに点検すること。
- 既存の賃借人には点検から28日以内に、新しい賃借人には入居前に、写しを渡すこと。
- 記録を少なくとも2年間保管すること。
- 期限の最大2か月前に行った点検は、元の周期を維持します。
賃貸人が提供するガスコンロやファイヤープレイスは対象に含まれます。賃借人が所有する機器は対象外ですが、配管は対象です。
有効な記録がないまま賃貸することは犯罪であり、一部の理由による明け渡し請求が認められなくなる場合があります。
詳しくはこちら: 賃貸に必要な証明書（ガス、電気、EPC、警報器）
これはどこから来たのか
これに関するガイド
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The certificates every let needs (gas, electrical, EPC, alarms)
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Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
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What is the minimum EPC rating to let a home in England?
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Do I need a licence to let my property? HMO, additional and selective licensing
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関連用語
用語集
Category 1 hazard
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Energy performance certificate (EPC)
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The official register of businesses and engineers legally allowed to work on gas appliances and fittings in Great Britain. Only a registered engineer may do a landlord's gas check.
用語集
Housing Health and Safety Rating System (HHSRS)
The method councils in England use to assess hazards in homes, such as damp, cold, falls and fire, and decide whether to take action against the landlord.