カテゴリー1ハザード

HHSRSにおける最も重大なレベルのハザードです。自治体（council）が住宅でこれを発見した場合、執行措置を取らなければなりません。

要するに: カテゴリー1ハザードとは、住宅健康・安全評価制度（Housing Health and Safety Rating System、HHSRS）で最も高い区分に該当するハザードのことです。たとえば、深刻な湿気とカビ、過度の寒さ、重大な転倒リスクなどが該当します。2004年住宅法（Housing Act 2004）では、カテゴリー1ハザードを発見した自治体に、通常は改善通知（improvement notice）などの措置を取る義務があります。

修理と基準 (English)安全証明書と住宅 (English)

イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。

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カテゴリーの違い:

カテゴリー1: 自治体は、法律で認められた措置のいずれかを必ず取らなければなりません。
カテゴリー2: 比較的軽度で、自治体は措置を取ることができます。

賃貸住宅でよく見られるカテゴリー1ハザードには、暖房や断熱が不十分なことによる過度の寒さ、湿気とカビ、階段での転倒、電気の危険、火災などがあります。

家主にとって、カテゴリー1と判断されると、通常は期限付きの改善通知が出され、自治体の費用を請求される場合もあります。従わないことは犯罪にあたり、民事罰金や家賃返還命令につながるおそれがあります。

詳しくはこちら: 修繕、湿気とカビ：家主が修理すべき内容と期限

関連: HHSRS、改善通知（Improvement notice）

これはどこから来たのか

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