借家人へのハラスメント

家主またはその代理人による、借家人の平穏や快適な生活を妨げるおそれのある行為で、借家人を立ち退かせたり、その権利の行使をやめさせたりすることを目的とするものです。刑事犯罪です。

要するに: 借家人にハラスメントを行うことは、イングランドでは1977年立退き（からの保護）法第1条に基づく刑事犯罪です。借家人を立ち退かせたり、その権利を放棄させたりするおそれのある行為には、通知なしの立ち入り、脅迫、ライフラインの遮断などが含まれます。ハラスメントを受けた借家人は損害賠償を請求でき、家賃返還命令を申し立てることもできます。また、自治体は家主を訴追し、最大40,000ポンドの罰金を科すことができます。

テナント向け (English)賃貸借の終了と占有 (English)

イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。

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この犯罪には、居住者やその世帯の平穏や快適な生活を妨げるおそれのある行為や、ガス、電気、水道などのサービスを継続的に停止または保留する行為が含まれます。その行為により居住者が立ち退く、または権利の行使をやめることになると知っている、またはそう考える合理的な理由がある場合が対象です。

例：

通知や同意なしに住居へ立ち入ること。
脅迫、または何かに署名させたり立ち退かせたりするための圧力をかけること。
人を追い出すために、公共サービスを止めたり、必要な修繕を遅らせたりすること。

家主は、訪問の少なくとも24時間前に通知し、連絡を合理的な範囲に保つべきです。借家人は、ハラスメントを自治体の民間住宅チームに通報でき、家賃返還命令を申し立てることもできます。

関連: 違法な立ち退き, 家賃返還命令

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イングランド向けの一般的な情報であり、法律上の助言ではありません。

これはどこから来たのか

よくある質問

家主によるハラスメントとは何ですか？

借家人の平穏や快適な生活を妨げるおそれのある行為、または、ガス、電気、水道などのサービスを止めることで、借家人を立ち退かせたり、その権利の行使をやめさせたりすることを目的とするものです。例としては、通知なしの立ち入り、脅迫、鍵を渡さないことなどがあります。

借家人はハラスメントについて損害賠償を請求できますか？

はい。借家人は裁判所を通じて損害賠償を請求できます。ハラスメントや違法な立ち退きによって住居を手放すことになった場合、1988年住宅法第27条および第28条に基づき損害賠償を請求できます。

家主はハラスメントでいくらの罰金を科されますか？

自治体は、ハラスメントや違法な立ち退きについて家主を訴追するか、最大40,000ポンドの罰金を科すことができます。借家人は家賃返還命令を申し立てることもできます。

家主は訪問前にどのくらいの通知をしなければなりませんか？

修繕の点検の場合は、書面で少なくとも24時間前に通知する必要があります（1985年賃貸人・借家人法第11条）。連絡は合理的で、合意したものにしてください。

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