家賃返還命令（RRO）
家主に借家人への家賃、または地方自治体への給付金の返還を命じる、First-tier Tribunalの命令です。家主が特定の住宅関連の犯罪を犯したことが理由となります。
要するに: 家賃返還命令（RRO）は、家主が特定の住宅関連の犯罪を犯したことを理由に、借家人への家賃、または地方自治体への給付金の返還を命じる、First-tier Tribunalの命令です。対象となる犯罪には、違法な立ち退き、嫌がらせ、免許のない物件の賃貸などがあります。イングランドでは、2026年5月1日以降、上限は2年分の家賃となっています（従来の12か月から引き上げられました）。また、繰り返し違反した家主は、上限額の支払いが求められます。
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イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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この規則は、Housing and Planning Act 2016の第2部第4章に定められており、Renters' Rights Act 2025により改正されています。
RROにつながる可能性のある犯罪には、次のものがあります。
- 違法な立ち退きまたは嫌がらせ
- 免許が必要なHMOや免許を受けるべき住宅を、免許なしで賃貸すること
- 改善通知または使用禁止命令に従わないこと
- 禁止命令に違反すること
- Renters' Rights Act に基づく新たな犯罪の一部
審判所は、犯罪が行われたことについて合理的な疑いを超える程度に証明されていなければなりません。有罪判決は必要ありません。繰り返し違反した家主には、上限額が科されます。
詳しくはこちら: 家主のデータベース、オンブズマン、免許制度：確認できること
関連項目: First-tier Tribunal (Property Chamber)、民事罰金、違法な立ち退き
Level Movesができること
Level Movesは、イングランドの家主向けの無料のAI物件管理PAです。書類の作成と提出を行い、すべての期日を管理します。家主向けの利用方法を見る。信頼できる地元の業者、清掃業者、インベントリ作成者をお探しですか？業者を探す。
イングランドに関する一般的な案内であり、法的助言ではありません。
これはどこから来たのか
よくある質問
家賃返還命令の上限額はいくらですか？
Renters' Rights Act以降、上限は2年分の家賃です。繰り返し違反した家主は、上限額の支払いが求められます。
誰が家賃返還命令を申し立てられますか？
借家人、または地方自治体が、First-tier Tribunalに申し立てることができます。
どの犯罪がRROにつながりますか？
違法な立ち退きや嫌がらせ、免許を受けるべき住宅を免許なしで賃貸すること、改善通知または使用禁止命令に従わないこと、禁止命令に違反することなどが含まれます。
家主が有罪判決を受けている必要がありますか？
いいえ。審判所は、犯罪が行われたことについて合理的な疑いを超える程度に証明されていなければなりません。
上位の賃貸人に対してRROを命じることはできますか？
はい。Renters' Rights Actにより、RROは上位の賃貸人および会社の取締役にも適用されるようになりました。
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