グラウンドレント

リースに基づき、借地人がフリーホールダーに毎年支払う金銭です。2022年6月30日以降に設定された、ほとんどの新しい長期居住用リースでは、名目上の地代（peppercorn、つまりゼロ）に制限されています。

要するに: グラウンドレントは、リースで借地人がフリーホールダーに毎年支払うよう定められた金額です。「Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022」は、2022年6月30日以降に設定されたほとんどの新しい長期居住用リースについて、グラウンドレントを名目上の地代（実質ゼロ）と定めました。それより前のリースでは、記載されたグラウンドレントがそのまま適用されます。

住宅の売却 (English)お金、税金、保険 (English)

イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。

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古いリースで確認すべき点：

金額と支払期日（支払期限の前に、フリーホールダーが正式な請求書を送付しなければなりません）。
見直し条項：10年または15年ごとに倍額になる地代は、住戸の売却や住宅ローンの取得を難しくすることがあります。
リースの延長：法定のリース延長では期間が90年追加され、グラウンドレントは名目上の地代に減額されます。

賃貸人が貸し出している住戸のグラウンドレントは、賃借人ではなく賃貸人の負担です。売却時には、グラウンドレントは買主が必要とする重要事項の一部です。

関連：リースホールド、サービスチャージ

これはどこから来たのか

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