キャピタル・ゲイン税の60日以内の申告

英国内の自宅以外の不動産を売却し、キャピタル・ゲイン税を納める必要がある場合は、売買完了から60日以内にHMRCへ申告し、納付しなければなりません。

要するに: 英国居住者は、自宅ではない英国内の居住用不動産を売却し、キャピタル・ゲイン税を納める必要がある場合、売買完了から60日以内に、HMRCのオンラインサービスを使って売却を申告し、税金を納付しなければなりません。非居住者は、納税額がなくても、英国内のすべての不動産売却を売買完了から60日以内に申告しなければなりません。

お金、税金、保険 (English)住宅の売却 (English)

イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。

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要点：

60日間は、契約日ではなく売買完了日から起算します。
居住者は納税額がある場合にのみ申告します。非居住者は英国内の土地や不動産のすべての処分を申告します。
セルフ・アセスメントの申告書を提出する場合、その売却はその申告書にも記載します。
申告や納付が遅れると、罰金と利息が課されます。

譲渡益を減らせる典型的な費用には、購入と売却にかかった費用や改良工事費（修繕費は除く）が含まれます。2024年4月6日以降、居住用不動産の税率は所得に応じて18と24です。

これは一般的な情報です。税額の計算は会計士に依頼できます。

詳しくはこちら：海外在住中にイングランドの住宅を賃貸に出す

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