賃貸仲介・管理業者
賃貸の仲介や管理を行う事業者です。イングランドでは、**redress scheme**に加入し、手数料を公表する必要があります。また、顧客の預り金を保有する場合は、**client money protection**に加入しなければなりません。
要するに: letting agentは、報酬を受け取って、賃借人の募集（賃貸の仲介）や物件の管理業務を家主のために行います。イングランドでは、letting agentは政府が承認した**redress scheme**に加入し、手数料を表示し、賃料や敷金を保有する場合は**client money protection scheme**に加入しなければなりません。家主が住宅を賃貸するために、letting agentを利用する必要はありません。
入居者の募集 (English)ソフトウェアとヘルプの選択 (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
英語版を読む · 機械翻訳
letting agentが法律上しなければならないことは次のとおりです。
- redress schemeに加入すること（2013年企業・規制改革法および2014年命令）。
- 手数料、ならびに苦情処理制度と預り金保護制度の情報を、家主に対して、事務所および自社のウェブサイトで公表すること（2015年消費者の権利に関する法律）。
- 顧客の預り金を保有する場合は、client money protectionを備えること（2016年住宅・計画法および2019年規則）。
- Tenant Fees Actに従うこと。許可された支払い以外に、賃借人から手数料を取ってはいけません。
letting agentに報酬を支払って業務を任せた場合でも、ほとんどの法的義務は家主に残ります。敷金の保護、証明書の交付、Right to Rentの確認、書面による陳述書の交付などがこれに当たります。
詳しくはこちら：Self-managing versus using an agent: what you actually do
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
Self-managing versus using an agent: what you actually do
Self-managing a let in England is legal and common. The jobs, month by month, and how a PA plus the people you choose to hire compare with a full-management agent.
ガイド
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
ガイド
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
ガイド
First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
関連用語
用語集
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
用語集
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
用語集
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
用語集
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
用語集
Material information
The facts about a home a person needs to decide whether to rent or buy it, such as the rent or price, council tax band, EPC and any known risks, which an advert must not leave out.
用語集
Prohibited payment (Tenant Fees Act)
Any payment a landlord or agent in England asks a tenant for that the Tenant Fees Act 2019 does not allow, such as admin, referencing or inventory fees.