ロッジャー（間借り人）

賃貸人が住んでいる自宅の部屋を借り、その家の居住スペースを賃貸人と共有する人です。ロッジャーはアシュアード・テナントではなく、権利がはるかに少なくなります。

要するに: ロッジャーは賃貸人自身の住まいに住み、キッチン、浴室、居間などを賃貸人と共有します。ロッジャーは通常、除外居住者です。そのため、Renters' Rights Act の賃貸借に関する規定は適用されず、裁判所の命令がなくても、合理的な通知期間を設けて退去を求められることがあります。居住権の確認（right to rent check）は引き続き適用されます。

賃貸借契約と合意書 (English)お金、税金、保険 (English)

イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。

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賃貸人がそこに住んでいるため、ロッジャーの取り決めはアシュアード賃貸借ではなく、利用許諾（licence）になります。実際には次のとおりです。

通知: 合理的な通知期間（多くの場合、家賃の支払期間と同じ長さ）が必要です。セクション8の通知は不要で、通常は裁判所の命令も不要です。
デポジット: 賃貸住宅デポジット保護の規則はロッジャーには適用されません。ただし、多くの賃貸人はとにかく保護しています。
引き続き必要なもの: 居住権の確認、設備のガス安全点検、住まいを安全に保つという一般的な義務です。
税金: Rent a Room Scheme により、居住している賃貸人は家具付きの間貸しから年間最大7,500ポンドを非課税で得られます。

賃貸人が引っ越した場合、この取り決めが賃貸借になることがあるため、内容を変更する前に専門家に相談してください。

詳しくは: 居住権の確認

関連: アシュアード定期賃貸借、居住権

これはどこから来たのか

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