追加ライセンス制度
義務的ライセンス制度の基準を下回る小規模なHMOについて、指定地域内でライセンスを求める市の制度です。
要するに: 追加ライセンス制度では、市は、義務的ライセンス制度の対象外となるHMO（例：3人または4人のシェア居住）に対し、市域の全域または一部でライセンスを求めることができます。これは2004年住宅法第56条に基づいて設けられ、最長5年間続けることができます。適用されるかどうかは市によって異なります。
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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市は、小規模なHMOの多くが適切に管理されていないと認めた場合に、追加ライセンス制度を導入します。ルールは地域ごとに異なります。
- 対象地域（市内全域か、特定の区域か）
- 対象となるHMOの範囲
- 料金と条件
詳細は、市のウェブサイトで「additional licensing」を検索するか、市の民間住宅担当チームに問い合わせて確認してください。制度の地図と開始日も確認してください。罰則は義務的ライセンス制度と同じで、訴追または民事罰、そして家賃返還命令があります。
この制度は、指定地域内の単一世帯向け賃貸を対象とする選択的ライセンス制度と並行して運用されます。
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
ガイド
Do I need a licence to let my property? HMO, additional and selective licensing
Five or more people from two or more households need a mandatory HMO licence. Your council may also license smaller HMOs, or every let in an area. How to check, and what happens without one.
ガイド
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
ガイド
The landlord database and ombudsman: when you must register
The Private Rented Sector Database opens on 15 December 2026, region by region from the West Midlands to the South West, with three months to register in each region. The landlord ombudsman follows. Every landlord in England will need an entry for each property.
関連用語
用語集
Civil penalty
A fine a council can impose on a landlord or agent instead of prosecuting, for breaches of housing law such as letting an unlicensed HMO or ignoring an improvement notice.
用語集
House in multiple occupation (HMO)
A home let to three or more people who form more than one household and share a kitchen, bathroom or toilet. HMOs have extra safety rules and often need a licence.
用語集
Mandatory HMO licensing
The national rule that any HMO occupied by five or more people forming two or more households needs a licence from the council.
用語集
Private Rented Sector Database (PRS Database)
The national register every private landlord in England, and each home they let, must join. It opens by region from 15 December 2026; all by 14 November 2027.
用語集
Rent repayment order (RRO)
An order of the First-tier Tribunal that a landlord repay rent to a tenant, or benefits to the council, because the landlord committed certain housing offences.
用語集
Selective licensing
A council scheme requiring a licence for privately rented homes in a designated area, including homes let to a single household.