義務的HMOライセンス制度
5人以上で、2世帯以上が居住するHMOには、地方自治体からライセンスを取得することを求める全国的な規則です。
要するに: 義務的HMOライセンス制度は、2018年10月以降、イングランド全域において、階数にかかわらず、2世帯以上から5人以上が居住する多人数居住住宅（house in multiple occupation）に適用されます。家主は地方自治体に申請し、手数料を支払い、居室の広さや安全性などの条件を満たす必要があります。
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
英語版を読む · 機械翻訳
この定義は、Housing Act 2004のPart 2に基づいて定められた、Licensing of Houses in Multiple Occupation (Prescribed Description) (England) Order 2018に記載されています。
ライセンスは次のとおりです:
- 通常最長5年間、適格かつ適任と認められた者に付与されます;
- 居住者と世帯の最大人数を定めます;
- ガスと電気の安全、火災報知器、家具の安全、寝室の最低面積、ごみ保管などの条件が付きます。
ライセンスを取得せずにライセンス対象のHMOを賃貸することは犯罪です。地方自治体は起訴するか、最大£40,000の民事罰金を科すことができ、借主は家賃返還命令を申し立てることができます。
詳しくはこちら: 大家データベース、オンブズマン、ライセンス制度：確認できること
関連項目: 多人数居住住宅（HMO）、追加ライセンス制度、家賃返還命令
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
ガイド
Do I need a licence to let my property? HMO, additional and selective licensing
Five or more people from two or more households need a mandatory HMO licence. Your council may also license smaller HMOs, or every let in an area. How to check, and what happens without one.
ガイド
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
ガイド
The landlord database and ombudsman: when you must register
The Private Rented Sector Database opens on 15 December 2026, region by region from the West Midlands to the South West, with three months to register in each region. The landlord ombudsman follows. Every landlord in England will need an entry for each property.
関連用語
用語集
Additional licensing
A council scheme that requires licences for smaller HMOs, below the mandatory threshold, in a designated area.
用語集
Civil penalty
A fine a council can impose on a landlord or agent instead of prosecuting, for breaches of housing law such as letting an unlicensed HMO or ignoring an improvement notice.
用語集
House in multiple occupation (HMO)
A home let to three or more people who form more than one household and share a kitchen, bathroom or toilet. HMOs have extra safety rules and often need a licence.
用語集
Private Rented Sector Database (PRS Database)
The national register every private landlord in England, and each home they let, must join. It opens by region from 15 December 2026; all by 14 November 2027.
用語集
Rent repayment order (RRO)
An order of the First-tier Tribunal that a landlord repay rent to a tenant, or benefits to the council, because the landlord committed certain housing offences.
用語集
Selective licensing
A council scheme requiring a licence for privately rented homes in a designated area, including homes let to a single household.