通常の損耗
通常の合理的な使用によって、時間の経過とともに住居やその中の家財が自然に劣化すること。家主は、これを理由に保証金から控除することはできません。
要するに: 通常の損耗とは、通常の使用と時の経過によって生じる状態の劣化のことです。例えば、色あせた塗装や廊下の擦り切れたカーペットがこれにあたります。損傷ではないため、借主に請求することはできません。保証金制度では、賃貸期間の長さや品物の使用年数が考慮されます。
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
英語版を読む · 機械翻訳
通常の損耗と損傷の境界線は、保証金をめぐる紛争で最も多く見られるものです。保証金制度が考慮する事項は次のとおりです。
- 賃貸期間と居住者の人数: 使用が多いほど損耗も多くなります。
- 開始時点の品物の使用年数と品質: 家主は、古いカーペットを新品に替える権利はありません。
- 改善分（betterment）: 控除額は、既に一部使用された品物を全額で交換する費用ではなく、実際の損失を反映すべきです。
通常は損耗とみなされるもの: 軽いこすり傷、色あせたカーテン、カーペットの通路部分の擦り切れ。 通常は損傷とみなされるもの: 焦げ跡、大きなしみ、壊れた備品、壁の穴。
証拠が結果を左右します: 日付入りの目録、退去時の報告書、写真。
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
ガイド
How to protect a tenancy deposit, and what happens if you are late
Put the deposit in one of the three government schemes within 30 days and give the prescribed information. If late, the tenant can claim one to three times the deposit and most possession grounds close.
テンプレート
Inventory and schedule of condition, room by room
A room-by-room record of what is in the home and what state it is in on the day the tenant moves in, with meter readings, keys, photos and signatures. It is the evidence both sides rely on when the deposit is returned.
テンプレート
Deposit return: the tenant's request and the landlord's itemised statement
At the end of a tenancy in England the tenant asks for the deposit back and the landlord sets out any deductions with evidence. Both letters, and the deposit scheme's free dispute service when the two sides cannot agree.
関連用語
用語集
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
用語集
Deposit cap
The most a landlord in England can take as a tenancy deposit: five weeks' rent where the annual rent is under £50,000, six weeks' at £50,000 or more.
用語集
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
用語集
Inventory and schedule of condition
A dated record of what is in the home and the condition of each room and item at the start of a tenancy, usually with photos, signed by both sides.
用語集
Prescribed information
The set of details about a protected deposit that a landlord must give the tenant, and anyone who paid the deposit for them, within 30 days of receiving it.
用語集
Tenancy deposit protection scheme
A government-approved scheme that protects an assured tenant's deposit. In England there are three: the Deposit Protection Service, mydeposits and the Tenancy Deposit Scheme.