デポジット上限
イングランドで家主が賃貸デポジットとして受け取れる上限額です。年間家賃が£50,000未満の場合は家賃5週分、£50,000以上の場合は6週分です。
要するに: デポジット上限は2019年テナント料金法（Tenant Fees Act 2019）で定められており、年間家賃が£50,000未満の場合は返還可能な賃貸デポジットを家賃5週分までに、£50,000以上の場合は6週分までに制限します。上限を超える金額は禁止された支払いにあたり、返還しなければなりません。
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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家賃5週分の計算方法は、月額家賃に12を掛けて52で割り、さらに5を掛けます。
例えば、月額家賃が£1,200の場合、年額は£14,400で、週あたり約£276.92となり、上限は約£1,384.61です。
注意点：
- ペットの有無にかかわらず上限は同じです。ペット用のデポジットを別途上乗せすることはできません。
- 申込金（holding deposit）には、家賃1週分という別の上限があります。
- デポジットは30日以内に保護しなければなりません。
上限を超えて受け取った家主は、超過分を返還しなければなりません。自治体は罰金を科すことができ、第一審裁判所（First-tier Tribunal）は返還を命じることができます。
詳しくはこちら：デポジット：上限、30日ルール、規定の情報
関連項目：禁止された支払い、申込金、賃貸デポジット保護制度
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
ガイド
How to protect a tenancy deposit, and what happens if you are late
Put the deposit in one of the three government schemes within 30 days and give the prescribed information. If late, the tenant can claim one to three times the deposit and most possession grounds close.
テンプレート
Inventory and schedule of condition, room by room
A room-by-room record of what is in the home and what state it is in on the day the tenant moves in, with meter readings, keys, photos and signatures. It is the evidence both sides rely on when the deposit is returned.
テンプレート
Deposit return: the tenant's request and the landlord's itemised statement
At the end of a tenancy in England the tenant asks for the deposit back and the landlord sets out any deductions with evidence. Both letters, and the deposit scheme's free dispute service when the two sides cannot agree.
関連用語
用語集
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
用語集
Fair wear and tear
The normal deterioration of a home and its contents from ordinary, reasonable use over time. A landlord cannot deduct for it from the deposit.
用語集
Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
用語集
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
用語集
Inventory and schedule of condition
A dated record of what is in the home and the condition of each room and item at the start of a tenancy, usually with photos, signed by both sides.
用語集
Prescribed information
The set of details about a protected deposit that a landlord must give the tenant, and anyone who paid the deposit for them, within 30 days of receiving it.