家賃保証保険
家主が購入する保険で、賃借人が家賃を滞納した場合に家賃や、多くの場合は法的費用を支払うものです。費用は家主が負担し、賃借人が負担することはありません。
要するに: 家家賃保証保険は、賃借人が家賃の支払いを止めた場合に、上限額まで家賃を支払う任意の保険で、多くの場合、住宅を取り戻すための法的費用も対象になります。イングランドでは費用は家主の負担です。2019年テナント料金法（Tenant Fees Act 2019）により、家主は賃借人にこの費用を請求したり、加入を求めたりすることはできません。
お金、税金、保険 (English)入居者の募集 (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
英語版を読む · 機械翻訳
保険の内容は商品によって異なるため、条件をよく確認してください。一般的な条件は次のとおりです。
- 賃借人が保険会社の基準を満たす信用照会に合格していること（保証人が必要な場合もあります）。
- 滞納は、定められた日数以内に報告しなければならないこと。
- 支払いが始まるまでに免責期間があることが多く、また月ごとまたは総額の上限があること。
- 法的費用の補償は、特定の申立て理由または裁判所についてのみ適用される場合があること。
2026年5月1日以降、イングランドの家主は前払いとして家賃1か月分を超えて受け取ることができなくなりました。そのため、滞納のリスクに対応する方法として、保険や保証人の利用がより一般的になっています。
家主は、賃借人にこの保険への加入や費用の支払いを求めることはできません。それは禁止されている支払いに当たるためです。
関連項目：保証人、禁止されている支払い、明け渡し請求の根拠
Level Movesでできること
Level Movesは、イングランドの家主向けの無料のAI物件アシスタントです。書類の提出を行い、すべての期日を管理します。家主向けの利用方法を見る。確認済みの地域の業者、清掃業者、インベントリ作成者をお探しですか。業者を探す。
イングランドに関する一般的な案内であり、法的助言ではありません。
これはどこから来たのか
よくある質問
家賃保証保険は法律で義務付けられていますか。
いいえ、任意です。住宅ローンの貸付人や、すでに契約している保険には独自の条件がある場合があるため、確認してください。
賃借人に家賃保証保険の費用を請求できますか。
できません。2019年テナント料金法の下では、それは禁止されている支払いに当たり、家主は賃借人に保険への加入を求めることはできません。
家賃保証保険の契約では、通常どのような条件がありますか。
保険の内容は商品によって異なります。一般的な条件は、保険会社の基準を満たす信用照会（保証人が必要な場合もあります）、定められた日数以内の滞納報告、免責期間、そして支払いの上限です。条件をよく確認してください。
住宅を取り戻すための法的費用も対象になりますか。
多くの場合対象になりますが、保険の内容によります。2026年5月1日以降、滞納を理由とする明け渡しは section 8 を通じて行われるため、契約文言が Renters' Rights Act を反映しているか確認してください。
これに関するガイド
ガイド
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
ガイド
Making Tax Digital for landlords: who, when and how
Making Tax Digital for Income Tax began on 6 April 2026 for qualifying income over £50,000; £30,000 follows in April 2027 and £20,000 in April 2028. What counts, quarterly updates and joint owners.
ガイド
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
ガイド
Landlord insurance: is it a legal requirement, and what does it cover?
No law makes a landlord in England buy insurance, but your mortgage, your lease and your existing policy may. What landlord policies usually cover, what they leave out, and what you cannot pass to the tenant.
関連用語
用語集
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
用語集
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
用語集
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
用語集
Ground rent
A yearly payment a leaseholder makes to the freeholder under the lease. For most new long residential leases since 30 June 2022 it is limited to a peppercorn (nothing).
用語集
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
用語集
Leasehold
Owning a home for a fixed number of years under a lease from the freeholder. Most flats in England are leasehold.