重要な情報

人が住居を賃借するか購入するかを判断するために必要な、物件に関する事実です。家賃または価格、カウンシル税の税額区分、EPC、既知のリスクなどが含まれ、広告では省略してはなりません。

要するに: 重要な情報とは、平均的な賃借人や購入者が物件について十分な情報に基づいて選択するために必要な情報です。消費者保護法は、広告でこれを省略することを誤解を招く行為とみなします。Trading Standards のガイダンスでは、基本事項（価格または家賃、デポジット、カウンシル税、保有形態）と、公共料金や洪水リスクなどのその他の事実に分けています。

入居者の募集 (English)住宅の売却 (English)

イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。

英語版を読む · 機械翻訳

法的根拠は、2024年デジタル市場・競争・消費者法（Digital Markets, Competition and Consumers Act 2024）です。同法は2025年4月から、2008年不公正取引規則（Consumer Protection from Unfair Trading Regulations 2008）に代わるものです。事業者は、作為または不作為によって誤解を招いてはなりません。National Trading Standards の物件掲載に関するガイダンスは、重要な情報を次の3つのパートに分類しています。

パートA：価格または家賃、デポジット、カウンシル税の税額区分、保有形態。
パートB：物件の種類、構造、公共料金、駐車場、ブロードバンドと携帯電話の電波状況。
パートC：一部の住居に当てはまる事項。洪水リスク、建物の安全性、制限、通行権、バリアフリー対応など。

これは代理業者や、多くの場合、事業として賃貸する家主に適用されます。「不明」は正直な回答ですが、物件をよく見せるために情報を省くことは正直ではありません。

これはどこから来たのか

Digital Markets, Competition and Consumers Act 2024 (legislation.gov.uk)

これに関するガイド

ガイド

Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information

A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.

ガイド

Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows

Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.

ガイド

First-time landlord checklist for England

From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.

ガイド

Selling a home that is let: with the tenant in place or empty

Sell with the tenant staying, or empty. Without the tenant's agreement, ground 1A needs four months' notice and cannot be used in the first year. Plus the EPC and the 60-day tax deadline.