禁止された支払い（Tenant Fees Act）
イングランドの家主または代理人が、Tenant Fees Act 2019で認められていない、賃借人に求める支払いのことです（管理費、信用照会費、備品目録費など）。
要するに: 禁止された支払いとは、Tenant Fees Act 2019の認められた支払いの一覧に含まれていない、賃借人（または賃借人の代わりの人）に対するあらゆる請求です。管理費、信用照会費、備品目録費、退去時精算費、更新費はすべて禁止されています。賃借人は禁止された支払いの返還を受けられ、自治体は家主または代理人に罰金を科すことができます。
入居者の募集 (English)テナント向け (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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認められた支払い（Schedule 1）は次のとおりです：家賃、上限付きの賃貸保証金、上限付きの保留金、賃借人が依頼した変更に対する料金（50ポンドまたは合理的な費用が上限）、賃借人が依頼した早期解約費用、契約で定められている場合の公共料金、カウンシル税、テレビ・ライセンス料および通信費、14日を超えて遅延した家賃に対する利息、紛失した鍵の合理的な費用。
それ以外はすべて禁止されており、次のものを含みます：
- 管理費、設定費、身元照会費または信用照会費；
- 備品目録、入居時または退去時の点検に関する料金；
- ペット料金または必須のペット保険；
- 特定の会社から清掃や保険などのサービスを購入するよう賃借人に求めること。
禁止された支払いを求める条項は拘束力を持ちません。自治体は本法を執行し、First-tier Tribunalは返還を命じることができます。
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
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Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
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First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
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Right to rent checks
Before any adult moves into a property you let in England, you must check they have the right to rent, and keep the evidence. Manual, online share-code or certified digital checks, and what to do about time-limited permission.
関連用語
用語集
Property redress scheme
An independent complaints scheme that letting and managing agents in England must belong to, so landlords and tenants can complain about them free of charge.
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Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
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Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
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Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
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Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
用語集
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.