周期的賃貸借（periodic tenancy）
賃料支払期間ごとに続く賃貸借で、例えば1か月ごとに続くものです。当事者が正式に終了させるまで、終了日はありません。
要するに: 周期的賃貸借は、借主または貸主が法律で認められた方法で終了させるまで、賃料支払期間ごとに続いていきます。2026年5月1日以降、イングランドの民間の保証付き賃貸借はすべて周期的賃貸借になるため、定期の期間が満了するという別の段階はなくなりました。
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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2026年より前は、賃貸借は定期の期間から始まることが多く、その期間が終わると周期的賃貸借になっていました（法定の周期的賃貸借）。住宅賃借人の権利法が2026年5月1日に施行されてからは、イングランドの民間の保証付き賃貸借は、初日から周期的賃貸借になります。
このことから、次のことがいえます。
- 賃貸借は特定の日付で終わりません。終了には、借主の通知、双方の合意による明け渡し、または貸主の第8条通知の後の裁判所命令が必要です。
- 通知の期日は賃料支払期間を基準に数えるため、賃料が月払いか週払いかが重要になります。
- 「更新」はなく、更新料もありません。同じ賃貸借がそのまま続きます。
根拠となる法律は、改正された1988年住宅法であり、新設された第4A条を含みます。
詳しくは：保証付き周期的賃貸借の解説
これはどこから来たのか
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関連用語
用語集
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