Right to rent
イングランドの家主が、賃貸借の開始前に、その家に住むすべての成人が英国での賃貸を認められていることを確認するために行わなければならない法的な確認です。
要するに: Right to rent は2014年移民法に基づく入国管理上の確認です。賃貸する前に、イングランドの家主は、主たる住居としてその家に住むすべての成人が賃借資格を有していることを確認し、その証拠を保管しなければなりません。これを怠った家主は、民事制裁金を科される可能性があります。
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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確認の方法:
- 英国およびアイルランドの市民: 原本の書類（パスポートなど）を直接確認するか、認定されたデジタル本人確認を行います。
- それ以外の人: 本人の share code を使い、内務省のオンラインサービスで確認します。
- 期間限定の在留許可: 期限が切れる前に再確認を行います。
外国出身に見える人や外国語を話す人だけでなく、すべての成人を確認してください。外見や話し方で確認する相手を選ぶことは差別にあたります。賃貸借期間中および終了後1年間、写しまたはオンラインでの確認結果を保管してください。
繰り返し違反した場合、居住者1人につき最高£20,000の民事制裁金が科されることがあります。内務省が改訂した実務規範は、2026年10月1日以降に行われる確認に適用されます。
詳しくはこちら: Right to rent checks
関連: Lodger、Letting agent
これはどこから来たのか
これに関するガイド
ガイド
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
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Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
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First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
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Right to rent checks
Before any adult moves into a property you let in England, you must check they have the right to rent, and keep the evidence. Manual, online share-code or certified digital checks, and what to do about time-limited permission.
関連用語
用語集
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
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Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
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Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
用語集
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
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Letting agent
A business that finds tenants for landlords or manages lets. In England it must join a redress scheme, publish its fees and, if it holds client money, have CMP.
用語集
Material information
The facts about a home a person needs to decide whether to rent or buy it, such as the rent or price, council tax band, EPC and any known risks, which an advert must not leave out.