セクション21通知（廃止済み）
家主が理由を示さずにアシュアード・ショートホールド賃貸借を終了させるために使えた「過失を問わない」通知です。イングランドでは、新旧いずれの賃貸借についても2026年5月1日から廃止されています。
要するに: セクション21通知は、イングランドの家主が理由を示さずにアシュアード・ショートホールド賃貸借を終了させるための通知でした。賃貸権利法（Renters' Rights Act）により、2026年5月1日から廃止されました。それ以前に始まった賃貸借も対象です。現在、家主は明け渡しの根拠（ground）とセクション8通知が必要です。
賃貸借の終了と占有 (English)賃借人の権利法（The Renters’ Rights Act） (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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住居法1988（Housing Act 1988）のセクション21は、自宅を取り戻したい民間の家主が通常利用する手続きでした。2か月分の通知を出し、賃借人が退去しない場合は、迅速な裁判所への申立てを行います。賃貸権利法2025（Renters' Rights Act 2025）により、イングランドでは2026年5月1日からこの手続きが廃止されました。
現在の状況は次のとおりです。
- 2026年5月1日以降に送達されたセクション21通知は効力がありません。
- それ以前に有効に送達された通知は、短い経過措置の期間内に限り使用できましたが、その期間は既に終了しています。
- 明け渡しを受けるには、住居法1988の別表2に定める根拠（売却の場合は根拠1A、家主本人の居住の場合は根拠1など）を用いて、セクション8通知を送達し、必要に応じて裁判所の命令を取得する必要があります。
詳しくはこちら：セクション21の後に物件を取り戻す方法
これはどこから来たのか
よくある質問
イングランドの家主は、今でもセクション21通知を送達できますか。
いいえ。2026年5月1日以降、イングランドではセクション21は賃貸借の開始日にかかわらず存在しません。
これに関するガイド
ガイド
Renters' Rights Act: what changed for landlords
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Getting your property back after section 21
Without section 21, possession in England depends on the grounds in Schedule 2. The main ones a self-managing landlord uses, the notice periods, and why LevelMoves hands this to a human.
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What to do when a tenant stops paying rent
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How to protect a tenancy deposit, and what happens if you are late
Put the deposit in one of the three government schemes within 30 days and give the prescribed information. If late, the tenant can claim one to three times the deposit and most possession grounds close.
関連用語
用語集
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The reasons in Schedule 2 of the Housing Act 1988 on which a landlord can seek possession. Some are mandatory, some discretionary; the main ones are moving in, selling and arrears.
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Form 3A
The prescribed government form for a section 8 notice seeking possession of a private assured tenancy in England, used since 1 May 2026.
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Harassment of a tenant
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Making a tenant leave, or keeping them out, without a court order and bailiffs: changing locks, removing belongings or cutting off services. A criminal offence.
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Pet request
Since 1 May 2026 a private tenant in England can ask in writing to keep a pet, and the landlord must answer in writing within 28 days and cannot refuse unreasonably.
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Possession order
A county court order that the tenant must give the home back by a date. Only a possession order, enforced by bailiffs if needed, lawfully ends a tenant's right to stay.