第24条（住宅ローン利息控除の制限）
個人の大家は、住宅ローンの利息を賃貸収入から控除できず、代わりに基本税率（20%）での税額控除を受けます。2020年4月から全面的に適用されています。
要するに: Finance (No. 2) Act 2015 の Section 24 により、住宅用不動産を賃貸する個人の大家は、住宅ローンの利息やその他の金融費用を賃貸収入から控除できなくなりました。2020年4月6日以降は、その費用の20%を基本税率の税額控除として受けられます。高所得税率の納税者への影響が最も大きくなります。
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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仕組みは簡単に言うと次のとおりです。
- 住宅ローンの利息やその他の金融費用を控除せずに賃貸所得を計算します。
- その所得を通常の税率で課税します。
- 金融費用の20%分を税額から差し引きます（不動産所得と所得の範囲内に限られ、使い切れなかった額は翌年以降に繰り越せます）。
この規則は、住宅用不動産を賃貸する個人およびパートナーシップに適用されます。有限会社は、代わりに金融費用を事業経費として控除します。家具付き休暇貸しの制度が2025年4月に廃止されたため、休暇用賃貸も同じ規則に従います。
この規則は2017年から段階的に導入され、2020年4月6日から全面的に適用されています。これは一般的な情報です。具体的な金額は会計士が計算できます。
関連項目：Making Tax Digital for Income Tax、Capital gains tax 60-day report
これはどこから来たのか
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