固有物件参照番号 (UPRN)
グレートブリテン内で住所を特定できる場所(住宅、住戸、建物など)を、その存続期間中ずっと識別する、最長12桁の番号です。
要するに: UPRNは、地方自治体とOrdnance Surveyが、グレートブリテン内の住所を特定できるすべての場所に割り当てる固有の番号です。住所の書き方が異なっても、また通りの名称が変更されても、番号は変わりません。政府は、物件を示すための公開標準としてUPRNを採用しています。
住宅の売却 (English)入居者の募集 (English)
イングランド。 2026年10月5日に法律と照合して確認済み. 情報であり、法的助言ではありません。
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有用な理由:
- 住所の書き方は多様です("Flat 2, 10 High St"や"10b High Street"など)。UPRNは変わりません。
- EPC登録簿や地方自治体の記録など、別々の場所に保管されている同じ住宅の記録を結び付けられます。
- ブロック内の各住戸にはそれぞれUPRNがあり、ブロック自体にも別のUPRNがあります。
住宅のUPRNは、政府の登録簿にあるそのEPCや、地図サービスで確認できます。本プラットフォームでは、同じ住宅が二重に登録されているかを見つけるのに役立ちます。
関連項目: エネルギー性能証明書 (EPC)、重要事項情報
これはどこから来たのか
これに関するガイド
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Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
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First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
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Selling a home that is let: with the tenant in place or empty
Sell with the tenant staying, or empty. Without the tenant's agreement, ground 1A needs four months' notice and cannot be used in the first year. Plus the EPC and the 60-day tax deadline.
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Right to rent checks
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関連用語
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Material information
The facts about a home a person needs to decide whether to rent or buy it, such as the rent or price, council tax band, EPC and any known risks, which an advert must not leave out.
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Capital gains tax 60-day report
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Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
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Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.